验房中发现承重梁开裂是不是危房

在验房的时候需要检查承重梁但是很多业主都忽略了这个重要的项目，那么承重墙有什么用。承重梁在建筑中的主要作用是支撑上部楼层重量，所以非常重要。但是有些时候，因为一些意外原因，会导致承重梁出现开裂。那么承重梁开裂是什么原因？承重梁开裂是不是危房？承重梁开裂后如何加固呢？ 

一、承重梁开裂是什么原因

在框架结构中，有很多类型的梁，不同类型的梁，有不同的作用和功能。例如说承重梁，就是房子里面用来承重的梁，非常重要。那么如果承重梁开裂是什么原因呢？ 

承重梁开裂主要是由两个方面问题造成的，一是梁上荷载超载，第二是梁的强度不够造成的。 

1、对于承重梁开裂的解决办法就是，提前做好加固。一般房屋加固常用加固方法有粘贴悍马碳纤维布加固、粘钢加固、预应力碳板加固等加固方法。

2、如果承重梁出现细微竖向裂缝的话，一般都是受弯破坏导致的。如果托梁中的钢筋较少，砌体强度较高，且墙体高跨比较小时，那么墙梁在竖向荷载作用下跨中则会先出现垂直裂缝。

3、垂直裂缝随着荷载的增加迅速向上延伸，进入墙体后继续向上扩展，托梁中新的垂直裂缝不断出现。当托梁主裂缝截面的钢筋达到屈服极限时，墙梁发生弯曲破坏。

所以在建筑施工的时候，一定要做好承重计算，确保承重梁有足够的承重能力。     

二、承重梁开裂是不是危房

承重梁开裂是不是危房，主要是要看承重梁的开裂程度。

1、当发现房梁出现开裂情况的话，那么首先要确定房梁是否是承重梁。如果是承重梁的话，那么就要看开裂的具体情况。  

（1）如果承重梁的裂纹是表面短小的细微裂纹，可以用细针刺入，那么一般是没有问题的；

（2）如果承重梁的裂纹，针深入超过2毫米，并且裂纹是延伸的，那么建议尽快联系施工单位进行处理，因为这种开裂情况，虽然没有达到危房程度，但是确实是存在一定的安全隐患，需要进一步确定。

（3）如果承重梁的周围墙同样出现大的裂缝，那么就是属于危房，需要立即进行处理。

2、 承重梁判断方法： 

一般情况下，房梁上如果有其它恒载或活荷载，那么应该是承重梁；如果房梁上面没有其它荷载，只是梁本身重量的梁，可能有其它作用，但是一般不是承重梁。

三、承重梁开裂后如何加固

发现承重梁出现开裂情况的话，那么下一步的处理办法就是进行加固处理。那么承重梁开裂后如何加固呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。

1、增加梁的截面，也就是在其上下任一面多浇一层混凝土以及再植入一些钢筋，来提高整个梁的负载力。这个方法适用的范围广，而且施工简单，就是影响了房子的净空;效果也受到很多因素的影响，比如材料属性、施工手法、结合构造等等。

2、在梁表面粘贴钢板，增加了梁原来的钢筋数，使其刚度和抗压、抗剪等能力都得到提高。用这个方法的话，粘结剂选择很重要，需要特制的结构胶，要求要弹性好、耐老化、粘结力强。

3、在梁的底部贴上碳纤维布，作用与贴钢板是一样的，就是让二者共同作用，从而提高整体的承重。在进行粘贴前，要对该区域进行一个清理，即把薄弱的表层给去除，对里层进行打磨，加大纤维布和梁的粘结度

4、增加梁的支撑点，从而减少跨度，使得负载得以分散，从而增强梁的整体承重量。这个方法比较适合用于空间不怎么受限的结构跨度大的梁的加固，方法简单可靠就是对使用空间有些许影响。

5、还有通过预应力来加固的方法，也就是外加撑拉钢，让预应力作用于其上，从而改变力的分布，提高结构承载。这个方法的优点就是通过外力改变内部受力分布，使后加部分和原结构共同受力，提高承载力。

总结：以上是福州装修公司德雕装饰分享的承重梁开裂是不是危房，希望对你有帮助。